Guanajuato, Gto25 julio 2024. \u2013 Convocada por las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano y Obra P\u00fablica y de Justicia, se llev\u00f3 a cabo una mesa de trabajo para analizar la iniciativa de reforma a la Ley que Regula a los Agentes Inmobiliarios en el Estado de Guanajuato.<\/p>\n
La diputada Laura Cristina M\u00e1rquez Alcal\u00e1 manifest\u00f3 que la propuesta busca darle seguridad al ciudadano, que haya certeza y confianza de que est\u00e1 en buenas manos y bien asesorado. A\u00f1adi\u00f3 que tiene que ver con la acreditaci\u00f3n de quienes se dedican a esta tarea de compra, venta, renta de bienes inmuebles.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que se pretende contar con una norma que d\u00e9 mayores garant\u00edas a todos los involucrados desde el agente inmobiliario, quien pone el patrimonio y rl notario que da fe del acto.<\/p>\n
Por su parte, la congresista Susana Berm\u00fadez Cano destac\u00f3 diversos elementos con los que cuenta la propuesta como fortalecer la regulaci\u00f3n de las personas morales, denominadas agencias inmobiliarias; la obligatoriedad de acreditarse para realizar esas operaciones; el fortalecimiento desde las notar\u00edas; la competencia del Poder Ejecutivo para que la Secretar\u00eda de Gobierno logre los fines de la ley, a trav\u00e9s de una colaboraci\u00f3n transversal; y un padr\u00f3n de agentes inmobiliarios acreditados; as\u00ed como establecer sanciones.<\/p>\n
Gabriel Ponce Fuentes, presidente de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios Acreditados del Estado, se\u00f1al\u00f3 que representan a m\u00e1s de 600 agentes acreditados, que derivado de un foro que realizaron obtuvieron las inquietudes del sector, las cuales hicieron del conocimiento de la congresista M\u00e1rquez Alcal\u00e1 para lograr consolidar una propuesta legislativa y poder llevar a cabo cambios que mejoren la norma jur\u00eddica.<\/p>\n
Mercedes Soto \u00c1valos, directora de Inmobiliaria Zona Mac, se\u00f1al\u00f3 que consideraba que es necesario acreditarse; fortalecer las sanciones, as\u00ed como establecer los plazos en que se aplicar\u00e1n. Finalmente, reconoci\u00f3 la importancia de modificar la norma en cuesti\u00f3n.<\/p>\n
Margarita Rivera Ram\u00edrez, presidenta de Asesores de Bienes Ra\u00edces Especializados, apunt\u00f3 que era necesario considerar la antig\u00fcedad para acreditarse de por lo menos dos a\u00f1os; y que las operaciones vayan avaladas por asesores que s\u00ed tengan el tiempo m\u00ednimo, mientras otros lo alcanzan.<\/p>\n
Juan Carlos Alonso Corona, presidente de Asesores Certificados de INFONAVIT, se refiri\u00f3 a los cr\u00e9ditos que ofrece dicho instituto y resalt\u00f3 que se debe tener cuidado en esta actividad porque se involucra un patrimonio. Precis\u00f3 que, los agentes inmobiliarios acreditados al estar en un padr\u00f3n p\u00fablico son f\u00e1cil de localizar y eso mejora el control.
\nJuan Jos\u00e9 Gonz\u00e1lez indic\u00f3 que no hab\u00eda una penalizaci\u00f3n para quienes realizan pr\u00e1cticas inmobiliarias si no est\u00e1n certificados; en cu\u00e1nto a la renovaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n se pronunci\u00f3 por mantener su n\u00famero para conocer el tiempo que llevan realizando este trabajo y destinar recurso para hacer campa\u00f1as de informaci\u00f3n sobre fraudes inmobiliarios.<\/p>\n
Pilar Fuentes Cortez, notaria p\u00fablica de Ac\u00e1mbaro, coment\u00f3 que los agentes inmobiliarios no forman parte de su acto jur\u00eddico, simplemente entregan los documentos. Agreg\u00f3 que no tienen ellos que ir m\u00e1s all\u00e1; cuestion\u00f3 en qu\u00e9 beneficiaria que ellos asienten que los agentes inmobiliarios se encuentran en el padr\u00f3n, que no les corresponde; no est\u00e1 claro el se\u00f1alamiento de que los notarios deben darle seguimiento; que pertenezcan a un padr\u00f3n se debe regular, pero no desde el \u00e1rea notarial, dijo.<\/p>\n
Mar\u00eda Guadalupe Nicasio Meza, representante de agentes inmobiliarios, manifest\u00f3 que exist\u00edan \u00e1reas de oportunidad y falta de precisi\u00f3n de algunos conceptos como el nombre de la ley.<\/p>\n
Se propusieron ajustes al art\u00edculo primero, relativo a la naturaleza de la norma, para incorporar la excepcionalidad de a quienes s\u00ed y a quienes no les aplica la ley; modificar el art\u00edculo cuarto en materia de supletoriedad; entre otras.<\/p>\n
La legisladora Laura Cristina M\u00e1rquez Alcal\u00e1 coment\u00f3 que es una propuesta perfectible y destac\u00f3 la participaci\u00f3n social en el proceso legislativo, al poner de ejemplo esta iniciativa. Por otro lado, indic\u00f3 que encontr\u00f3 unanimidad en cuanto a la profesionalizaci\u00f3n de los servicios inmobiliarios y reiter\u00f3 la necesidad de establecer la colaboraci\u00f3n con los notarios para la capacitaci\u00f3n de los agentes inmobiliarios.<\/p>\n
Finalmente, el congresista Bricio Balderas \u00c1lvarez agradeci\u00f3 la disposici\u00f3n de los presentes, y subray\u00f3 que todas las opiniones ser\u00e1n tomadas en cuenta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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