Guanajuato, Gto 23 febrero 2023. \u2013 El grupo parlamentario del Partido Revolucionario Institucional present\u00f3 una iniciativa de reforma al C\u00f3digo Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato con la finalidad de regular y garantizar la entrega administrativa de los fraccionamientos y condominios, as\u00ed como los servicios p\u00fablicos de los mismos, a las autoridades municipales.<\/p>\n
Lo anterior para brindar certeza jur\u00eddica y administrativa a los residentes, cond\u00f3minos y posibles compradores de inmuebles, y regularizar los servicios municipales que por d\u00e9cadas les han sido negados por la falta de las recepciones administrativas de los desarrollos en que viven.<\/p>\n
En la exposici\u00f3n de motivos del documento, el diputado Alejandro Arias \u00c1vila manifest\u00f3 que los municipios tienen a su cargo una variedad de servicios imprescindibles para el desarrollo adecuado de la vida de sus habitantes, y que el crecimiento del Estado ha venido acompa\u00f1ado del de la poblaci\u00f3n, fen\u00f3meno que representa grandes retos para los gobiernos, que repercuten directamente en la calidad de vida de los habitantes.<\/p>\n
En ese sentido, refiri\u00f3 que de acuerdo con el censo de poblaci\u00f3n y vivienda 2020, en la entidad hay 6 millones 166 mil 934 habitantes y se contabilizan 1 mill\u00f3n, 586 mil 131 viviendas particulares habitadas, de las cuales no todas cuentan con acceso a servicios b\u00e1sicos, pues s\u00f3lo 81.5% disponen de agua entubada dentro de su vivienda, 99% cuentan con energ\u00eda el\u00e9ctrica y 82% tienen drenaje conectado a la red p\u00fablica.<\/p>\n
Arias \u00c1vila manifest\u00f3 que para cubrir la demanda de vivienda se deton\u00f3 la creaci\u00f3n de una multiplicidad de desarrollos habitacionales que contemplan una gran variedad de opciones, ofert\u00e1ndose en funci\u00f3n de la disponibilidad de espacios para desarrollar, la planeaci\u00f3n urbana, la capacidad adquisitiva de los compradores y la cercan\u00eda con los centros de poblaci\u00f3n.<\/p>\n
Refiri\u00f3 que si bien en el mencionado C\u00f3digo Territorial se establece el procedimiento para la construcci\u00f3n de fraccionamientos y condominios, as\u00ed como las fases para la conclusi\u00f3n de \u00e9stos, se ha convertido en una pr\u00e1ctica relativamente habitual que los desarrolladores concluyan con la venta de los lotes o inmuebles sin que se finalice la conclusi\u00f3n de todo el proceso, omitiendo, en algunos casos la realizaci\u00f3n de obras de urbanizaci\u00f3n, las entregas administrativas a los organismos operadores o la correspondiente al gobierno municipal, sin que se suspenda el permiso de venta ante el retraso injustificado de las obras.<\/p>\n
\u201cDentro de los municipios del estado, principalmente, en los que poseen mayor densidad poblacional se ha suscitado una problem\u00e1tica, respecto al desarrollo de fraccionamientos y condominios, en donde, actualiz\u00e1ndose el incumplimiento de diversas etapas del proceso para su construcci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n por parte de los desarrolladores, los mismos no son entregados administrativamente a los municipios y en algunos casos tampoco se realizan las entregas correspondientes a las dependencias o entidades encargadas de los servicios p\u00fablicos\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n
Asimismo, subray\u00f3 que era importante que por parte del Poder Legislativo se realicen acciones que se traduzcan en una normativa que brinde m\u00e1s herramientas a las administraciones municipales para que est\u00e9n en aptitud de realizar las medidas concretas e id\u00f3neas que impidan el sistem\u00e1tico incumplimiento en la ejecuci\u00f3n de las obras de los desarrollos.<\/p>\n
\u201cEl incumplimiento de los desarrolladores aunado a la inacci\u00f3n de las administraciones municipales, dejan indefensos a los colonos, residentes y\/o cond\u00f3minos que, incluso cuando recurren ante la autoridad para la resoluci\u00f3n de sus problem\u00e1ticas cotidianas, el argumento de la misma es que el fraccionamiento no est\u00e1 municipalizado, neg\u00e1ndoles la atenci\u00f3n y servicios a que tienen derecho\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n
Finalmente, manifest\u00f3 que es indispensable que se actualice el marco normativo con el fin de que se realicen modificaciones donde se especifique la obligaci\u00f3n de los desarrolladores a realizar las entregas administrativas; as\u00ed como no permitir que los que hayan incumplido con las mismas tengan la posibilidad de realizar nuevos desarrollos, hasta en tanto no regularicen la situaci\u00f3n de los fraccionamientos o condominios en donde hayan incumplido<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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